ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ๐Ÿ–ฑ๏ธ ๊ฐ•์› ๋žœ๋“œ ์Šฌ๋กฏ ๋จธ์‹  ์ข…๋ฅ˜ ๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ

(๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ) - ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ๊ฐ•์› ๋žœ๋“œ ์นด์ง€๋…ธ ๊ฒŒ์ž„ ๋ฐฉ๋ฒ•, ์นด์ง€๋…ธ ๋ธ”๋ž™์žญ ๋จธ์‹  ์‹œ์Šคํ…œ ๋ฐฐํŒ… ํ›„๊ธฐ. ์„ฑ๋ช…์„œ์—์„œ Volker Turk ์”จ๋Š” ์„ ๋™์ ์ธ ๋ง๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ํญ๋ ฅ์€ ์ด์Šค๋ผ์—˜๊ณผ ํŒ”๋ ˆ์Šคํƒ€์ธ์„ ๋” ๊นŠ์€ ํ‹ˆ์œผ๋กœ ๋ฐ€์–ด ๋„ฃ์„ ๋ฟ์ด๋ผ๊ณ  ๊ฐ•์กฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Š” ํญ๋ ฅ์˜ ์‹ฌ๊ฐํ•œ ์•…ํ™”๊ฐ€ ์ด์Šค๋ผ์—˜๊ณผ ํŒ”๋ ˆ์Šคํƒ€์ธ ๋ชจ๋‘์—๊ฒŒ ๋”์ฐํ•œ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์ดˆ๋ž˜ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ทธ๋Š” ํญ๋ ฅ์„ ์ฆ‰๊ฐ ์ค‘๋‹จํ•  ๊ฒƒ์„ ์ด‰๊ตฌํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ

ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ
๊ฐ•์› ๋žœ๋“œ ์นด์ง€๋…ธ ๊ฒŒ์ž„ ๋ฐฉ๋ฒ•

Hung์€ ์ „์—ผ๋ณ‘์ด ๋ณต์žกํ•˜์—ฌ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋ฅผ ์‹คํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋‹ค๋Š” ์ด์œ ๋ฅผ ๋“ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. Hung์€ A์”จ์™€ ๊ทธ๋…€์˜ ๋‚จํŽธ์ด ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก Bach Mai ๋ณ‘์›๊ณผ HP Food Company ๊ฐ„์˜ ๊ณ„์•ฝ, ์Šน์†Œ ๊ฒฐ์ •์ด ๋‹ด๊ธด ์‚ฌ์ง„ ๋ฉ”์‹œ์ง€๋ฅผ ๋ณด๋ƒˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ, 6์›” 22์ผ ๋ฏธ๊ตญ ์—ฐ๋ฐฉ์ค€๋น„์€ํ–‰(Fed, ์ฆ‰ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์ค‘์•™์€ํ–‰) ์˜์žฅ์€ ๋ฏธ๊ตญ ์ƒ์› ์€ํ–‰์œ„์›ํšŒ์—์„œ ์—ฐ์„คํ•˜๋ฉด์„œ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์„ ์–ต์ œํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋” ์ธ์ƒํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒฌํ•ด๋ฅผ ์˜นํ˜ธํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ค์—…๋ฅ ์„ ๋†’์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ธด์ถ• ํ†ตํ™” ์ •์ฑ…์˜ ์˜ํ–ฅ์— ๋Œ€ํ•œ ์šฐ๋ ค.

ํ˜„์žฅ์— ์žˆ๋˜ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์€ ํ•จ๊ป˜ ์ž ์ˆ˜ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋™์‹œ์— ์ง€์—ญ ๋‹น๊ตญ๊ณผ ๊ธฐ๋Šฅ ๊ธฐ๊ด€์— ์‚ฌ๊ฑด์„ ๋ณด๊ณ ํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ๋ฉ”์ดํ”Œ์บ๋ฆญํ„ฐ ์Šฌ๋กฏ ๊ฒฝ๋งค์žฅ ์‹œ์Šคํ…œ ๋ฐฐํŒ… ํ›„๊ธฐ ์•ž์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ•œ ํšŒ์˜์—์„œ ์žฅ๊ด€๋“ค์€ ๋ณด์กฐ๊ธˆ ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ์ˆ˜์ž…์„ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์‚ฌ์šฉํ•  ๊ฒƒ์ธ์ง€์™€ ๊ฐ™์€ ์ด ๊ฐœํ˜์˜ ์„ธ๋ถ€ ์‚ฌํ•ญ์— ๋Œ€ํ•ด ๋…ผ์˜ํ•˜๊ณ  ํ•ฉ์˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ•์› ๋žœ๋“œ ์Šฌ๋กฏ ๋จธ์‹  ์ข…๋ฅ˜

์ „์ฒด ์ •์น˜ ์ฒด์ œ์˜ ๊ฒฐ์ •๊ณผ ๊ณผ๊ฐํ•˜๊ณ  ๋™์‹œ์ ์ธ ์ฐธ์—ฌ, ๊ตญ๋ฏผ์˜ ํ•ฉ์˜์™€ ์ง€์ง€๋กœ ์ง€๊ธˆ๊นŒ์ง€ ์ „์ฒด ๊ฒฝ๋กœ์˜ ๋ถ€์ง€ ์ •๋ฆฌ ์ž‘์—…์ด 80% ์ด์ƒ ์™„๋ฃŒ๋˜์—ˆ์œผ๋ฉฐ ๊ทธ ์ค‘ ํ•˜ ๋‚ด๋ถ€๋Š” 84% ์ด์ƒ์„ ๋‹ฌ์„ฑํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (๊ณ„ํš๋ณด๋‹ค 70% ๋†’์Œ) ํ”„๋กœ์ ํŠธ๊ฐ€ ์ •์‹œ์— ์‹œ์ž‘๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ•์› ๋žœ๋“œ ์Šฌ๋กฏ ๋จธ์‹  ์ข…๋ฅ˜, ๊ตํ†ต๋ถ€๋Š” Dai Quang Minh Real Estate Investment Joint Stock Company(ํ”„๋กœ์ ํŠธ์˜ ํˆฌ์ž์ž)๊ฐ€ ๋ฐ˜์˜ํ•œ ๋ฐ”์™€ ๊ฐ™์ด ์œ„์˜ ์ ˆ๋„ ์ƒํ™ฉ์„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ๊ณ„ํš์„ ๊ฐ–๋„๋ก Thu Duc์‹œ ๊ฒฝ์ฐฐ์— ๊ด€๋ จ ๋ถ€์„œ์— ์ง€์‹œํ•  ๊ฒƒ์„ ์š”์ฒญํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ), ํ˜ธ์น˜๋ฏผ์‹œ์˜ ๊ตํ†ต ์งˆ์„œ์™€ ์•ˆ์ „์„ ๋ณด์žฅํ•˜๋Š” ์ž‘์—…์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ๋งˆ์‹ญ์‹œ์˜ค.

์Šฌ๋กฏ ์ดํŒ ๋ชจ์ง‘ ๏ปฟํ† ๋งˆํ† ๋ฒณ ์ดˆ์•ˆ ๋ฒ•๋ฅ ์€ ๋˜ํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ ๊ด€๋ฆฌ์—์„œ ๊ธฐ๊ด€, ์กฐ์ง ๋ฐ ๊ฐœ์ธ์˜ ์ฑ…์ž„์„ ์ง€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ‰๊ฐ€ ํ™œ๋™์˜ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ํŠน์„ฑ์„ ๊ทœ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌํ˜„์—์„œ ๋‹น์‚ฌ์ž์˜ ๋ฒ•์  ์ฑ…์ž„; ๊ฒฐ๋ก , ์ฆ์„œ์˜ ๋ฒ•์  ํšจ๋ ฅ... ์šฐ๋ฆฌ๋Š” ์ œ15๊ธฐ ๊ตญํšŒ ์ œ5์ฐจํšŒ์˜์˜ ์ˆœ์กฐ๋กœ์šด ์„ฑ๊ณต์œผ๋กœ ์ด์–ด์ง€๊ณ  ์ถ”์ง„๋œ ๋‹น๋Œ€ํšŒ์˜ ๊ฒฐ๊ณผ์— ๊ธฐ์ดˆํ•˜์—ฌ ๋‹น์˜ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅด๊ณ  ํ˜„๋ช…ํ•œ ๋ น๋„๋ฐ‘์— ๊ธด๋ฐ€ํ•˜๊ณ  ๋ฆฌ๋“œ๋ฏธ์ปฌํ•˜๊ฒŒ ์กฐ์œจํ•˜๋ฉฐ ๋Šฅ๋™์ ์ด๊ณ  ๋Šฅ๋™์ ์œผ๋กœ ๊ฐ๊ณ„๊ฐ์ธต, ๊ฐ๊ณ„๊ฐ์ธต์˜ ์ฐธ์—ฌ, ์ „ ๊ตญ๋ฏผ์˜ ์ง€์ง€์™€ ํ•ฉ์˜, ๋…ธ๋ ฅ๊ณผ ์—ด์ •, ํŠนํžˆ ๊ฒฝ์ œ๊ณ„, ํŠนํžˆ ์šฐ๋ฆฌ๋Š” ์–ด๋ ค์›€๊ณผ ๋„์ „์„ ๊ทน๋ณตํ•˜๊ณ  ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ํฌ์ฐฉํ•˜์—ฌ ์‚ฌํšŒ์˜ ๊ณผ์—…์„ ์„ฑ๊ณต์ ์œผ๋กœ ์ˆ˜ํ–‰ํ•  ๊ฒƒ์„ ๋‹ค์งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2023๋…„๊นŒ์ง€, 2021~2025๋…„๊นŒ์ง€ ๊ฒฝ์ œ๋ฐœ์ „์„ ๋ชฉํ‘œ๋กœ ์ ์ง„์ ์œผ๋กœ ์‹คํ˜„ํ•œ๋‹ค. ์ œ13์ฐจ ๋‹น๋Œ€ํšŒ ๊ฒฐ์˜๋ฌธ์— ๋ช…์‹œ๋œ ์ œ๋ชฉ์ด๋‹ค.

์นด์ง€๋…ธ ๋ธ”๋ž™์žญ ๋จธ์‹ 

RJO Futures์˜ ์ˆ˜์„ ์‹œ์žฅ ์ „๋žต๊ฐ€์ธ Daniel Pavillonis๋Š” ์šฐํฌ๋ผ์ด๋‚˜ ์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์™„ํ™”๋˜๊ณ  ๊ณต๊ธ‰๋ง์ด ๊ฐœ์„ ๋˜๊ณ  ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•  ๋•Œ ๊ธˆ์ด ๋งŽ์€ ๋ถˆ๋ฆฌํ•œ ์š”์ธ์— ์ง๋ฉดํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ถ”์„ธ๋Š” ์ •์ƒํ™”๋˜์—ˆ๊ณ  ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์€ ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์นด์ง€๋…ธ ๋ธ”๋ž™์žญ ๋จธ์‹ , Nguyen Duc Hai ๊ตญํšŒ ๋ถ€์œ„์›์žฅ์˜ ์ง€์‹œ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ตญํšŒ๋Š” ๊ตญํšŒ ์ƒ์ž„์œ„์›ํšŒ ์œ„์›์ธ Le Quang Manh ๊ตญํšŒ ์žฌ์ •์˜ˆ์‚ฐ์œ„์›ํšŒ ์œ„์›์žฅ์˜ ์„ค๋ช…๊ณผ ์ˆ˜๋ฝ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด๊ณ ์„œ๋ฅผ ๋“ค์—ˆ๋‹ค. . , ์ž…์ฐฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ  ์ดˆ์•ˆ ์ˆ˜์ •(๊ฐœ์ •); ์ดํ›„ ๊ตญํšŒ๋Š” ์ „์žํˆฌํ‘œ๋กœ ์ž…์ฐฐ์— ๊ด€ํ•œ ๋ฒ•๋ฅ (๊ฐœ์ •)์„ ํ†ต๊ณผ์‹œํ‚ค๊ธฐ๋กœ ์˜๊ฒฐํ–ˆ์œผ๋ฉฐ, ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ 474๋ช…์˜ ๋Œ€์˜์›์ด ํˆฌํ‘œ์— ์ฐธ์—ฌํ–ˆ์œผ๋ฉฐ(๊ตญํšŒ์˜์› ์ด์ˆ˜์˜ 95.95%์— ํ•ด๋‹น) ๊ทธ ์ค‘ 460๋ช…์ด ์ฐธ์„ํ–ˆ๋‹ค. ์ฐฌ์„ฑ( ๊ตญํšŒ์˜์› ์ด์ˆ˜์˜ 93.12%์— ํ•ด๋‹น), ๋ฐ˜๋Œ€์˜์› 4๋ช…(๊ตญํšŒ์˜์› ์ด์ˆ˜์˜ 0.81%์— ํ•ด๋‹น), ๊ธฐ๊ถŒ 10๋ช…(์ด์˜์›์˜ 0.81%์— ํ•ด๋‹น) ๊ตญํšŒ์˜์›). ๊ตญํšŒ์˜์› ์ด์ˆ˜์˜ 2.02%).

ํ•˜๋…ธ์ด ์ˆ˜๋„๋Š” ๋‚ฎ์—๋Š” ํ๋ฆฌ๊ณ  ๋ฅ๊ณ  ๋ง‘๊ณ  ์ €๋…๊ณผ ๋ฐค์—๋Š” ์†Œ๋‚˜๊ธฐ์™€ ๋‡Œ์šฐ๊ฐ€ ๋‚ด๋ฆฌ๋ฉฐ ๊ตญ์ง€์ ์œผ๋กœ ํญ์šฐ๊ฐ€ ๋‚ด๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‡Œ์šฐ์—์„œ๋Š” ํ† ๋„ค์ด๋„, ๋ฒˆ๊ฐœ ๋ฐ ๊ฐ•ํ’์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚จ์ชฝ์—์„œ ๋‚จ๋™์ชฝ ์ˆ˜์ค€ 2-3์˜ ๋ฐ”๋žŒ. ์ตœ์ € ๊ธฐ์˜จ์€ ์„ญ์”จ 25~28๋„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ณ ๊ธฐ์˜จ์€ ์„ญ์”จ 35~37๋„. ์นด์ง€๋…ธ ์Šฌ๋กฏ ์†Œ์šธ์นด์ง€๋…ธ